【広島でお考えの方必見】大規模修繕工事とは？費用・時期・流れを徹底解説

広島市やその近郊でマンションやビルの「大規模修繕工事」をご検討中の方へ。この記事では、建物の寿命を延ばし資産価値を守るために欠かせない「大規模修繕工事」について、費用の目安や実施のタイミング、具体的な流れまで詳しく解説します。

そもそも「大規模修繕工事」とは？

大規模修繕工事とは、主にマンションやビルなどの集合住宅・中高層建築物に対し、経年劣化による外壁・屋根・防水・設備の劣化を修繕する大掛かりな工事のことです。建物の構造体に直接関わるため、10〜15年ごとに計画的に実施することが重要です。

なぜ大規模修繕工事が必要なのか

• 建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するため
• 雨漏りやひび割れなどのトラブルを未然に防ぐため
• 快適な住環境・オフィス環境を保つため
• 法定点検や保険対応の観点から必要になるケースも

適切なタイミングで修繕することで、結果的にコストを抑えることができるのもポイントです。

工事の主な内容

建物によって異なりますが、以下のような項目が含まれます：

• 外壁塗装・補修（ひび割れ、爆裂など）
• 屋上やバルコニーの防水工事
• 鉄部・金物の塗装
• 共用廊下・階段の床改修
• 給排水設備・電気設備の更新や点検

大規模修繕のタイミングと周期

一般的には築10〜15年目に第1回目の修繕を行い、その後は12〜15年ごとに2回目、3回目と続きます。建物の立地環境（海の近く・交通量が多いなど）によって劣化速度は異なるため、現地調査が重要です。

広島市での施工実績が豊富な「塗装屋サクシード」

当社「塗装屋サクシード」は、広島市を拠点に外壁塗装・屋根塗装だけでなく、大規模修繕工事にも多数の実績があります。マンション管理組合様・ビルオーナー様・アパート経営者様向けに、丁寧な調査とわかりやすいご提案を心がけています。

工事の流れ

1. 無料現地調査・診断
2. 調査報告書と修繕提案のご提出
3. お見積もり・ご契約
4. 住民説明会の実施（必要な場合）
5. 仮設足場の設置
6. 各種修繕工事の実施
7. 完工・アフターサービス

気になる費用は？

建物の規模や劣化状況によりますが、目安としては：

• 30戸マンション：約2,000〜3,000万円
• 10階建てビル：約3,500万円〜

ただし、状態次第ではもっと抑えられることもあります。現地調査で正確な見積もりをご提示しますので、お気軽にご相談ください。

まとめ｜大規模修繕は早めの準備がカギ

建物の美観・安全性・資産価値を守るため、大規模修繕工事は避けて通れません。放置してしまうと、後々の工事費用やトラブルが大きくなる恐れも。

広島市で大規模修繕工事をご検討中の方は、ぜひ「塗装屋サクシード」までご相談ください。現地調査・診断は無料です。

📞お問い合わせは

塗装屋サクシード フリーダイヤル：0120-4-39410
または 公式サイトはこちら